競売はプロの世界と思われがちですが、やり方を知ってしまえば実は普通の人でも良い物件を購入できる、そんなマーケットです。

車の世界でも、
「オークションに出入りできれば中古車が安く手に入るのになぁ～」

そう思ったことはありませんか？
私はあります（笑）

そして実際、車をオークションで手に入れたことがあります。
市場の３割も安く買えたので、大満足でした。

不動産の世界は、今コロナ不況でこれから競売物件は確実に増えるでしょう。
となれば、今から競売の準備している人が次の勝ち組となります。

１０年以上前に競売に関するセミナーを行いましたが、今回は大幅に内容を一新し、誰でもできるよう１からコンテンツを作り直しました。

「なかなか利回りの良い不動産が買えない」
「買付がなかなか通らない」

とお悩みの方はぜひ、本セミナーＤＶＤをご覧ください。
きっとあなたの資産形成に大きな恩恵を与えてくれるはずです。

気になる方は、ぜひ最後まで以下のご案内をお読みいただければと思います。

こんにちは、今回セミナーの企画を担当した高橋です。
浦田の経営する不動産管理会社のマネージャーを任されており、自らの不動産投資歴も１０年になるサラリーマン大家です。

さて、本セミナーＤＶＤの具体的内容をお話させていただきます。

今、コロナ不況の中で、今後、不動産価格が下落し、
「１０年に一度の買い場がやってくる」
と言われています。

しかし、周囲を見渡してみれば、まだ不動産価格は大した下落を見せていません。

それもそのはず、
「少しでも儲けを出したい！」、もしくは、「最悪トントンにしないと売却する意味がない」と思っている売主が多いためです。

そんな市況の中、いつ訪れるかわからない不動産価格大暴落の機会を、ただ指を咥えて待っていては、決してチャンスが巡ってくることはありません。

不動産投資を成功させるには、いつの時代も、
「待ちの姿勢」ではなく、「積極的な攻めのスタンス」が必要です。

不動産投資の成功の秘訣は、

これにつきます。

今、不景気に突入した今だからこそ、
千載一遇のチャンスが巡ってきている市場があります。

それが

なのです。

この競売ノウハウをフル活用すれば、破壊的に安く不動産を買うことができます。

競売では、市場価格より圧倒的に安く購入できるので、

です。

付け加えていえば、儲かる物件の目利きをすることができれば、
落札してすぐ売却しても、物件価格の２割～３割もの利益を得ることさえも可能です。

今まさに競売のチャンスがやってきていますので、この千載一遇のチャンスを逃さない手はありません。

本セミナーでは、プロだけの市場と思われているこの「競売市場」で、素人でも競売で競り勝ち、儲けるられる全てのノウハウを徹底的に伝授します。

この競売ノウハウを学ぶことで、誰に頼ることもなく、あなた自身の判断で「安全に」、そして、「徹底的に安く」儲かる物件を落札できるようになるでしょう。

そして、市場より安く不動産を手に入れた結果、不動産投資成功の指標である、

が現実します。


１０年に一度の大チャンスを手に掴むか、みすみす手放すかはこの瞬間、このセミナーＤＶＤを手に入れるか、入れないかで決まるかもしれません。

それでは、論より証拠、まずはセミナーダイジェスト動画と実際に受講された方の感想をご覧ください。

あなたも、一度は同じ気持ちになったことがあるのではないでしょうか？

不動産投資家なら誰もが、日々、割安な物件をどうすれば見つけることができるのか、悩みに悩んでいるのは、いつの時代も同じことです。

良い物件を購入するには、これまでの取引実績や属性、自己資金、そして何よりもあなた自身の目利き力と決断のスピードがものをいう世界であることは、もはや言うまでもありませんね。

しかし、これまでと同じやりかたで物件の紹介を不動産会社に頼っていては、あなたのところに優良情報が降りてくるかは営業マンの裁量次第。

喉から手が出るほど欲しいほどの、良い情報が手に入るかは、これまでの不動産業者との取引や人間関係に大きく左右されることが、私たち不動産投資家にとって大きな壁となっていました。

しかし、競売の世界では違います。

不動産売却までのスケジュールは裁判所によって公平・公正に行われているため、
そこに、人間関係が入り込む余地は一切ありません。

さらに、購入を判断するための物件資料（物件明細書、現況調査報告書、評価書）についてはもちろん、物件資料閲覧日から入札終了日までの時間に至るまで、全く公平に与えられています。

そうです。競売の世界では、

のです。

ではなぜ、競売に注目するべきなのでしょうか？

それは何といっても、不動産競売最大のメリットである、

という点につきます。

まず、仲介手数料が不要なため、その分、
一般の取引よりも安く物件を手に入れることができます。

では、不動産競売とはどのような取引なのでしょうか。

それは、金融機関からお金を借り、ローン返済債務を負っている所有者が、何らかの事情で返済できなくなると、金融機関が抵当権（債権担保）に基づき物件を差し押さえることから始まります。

次に、金融機関が裁判所へ競売の申立をすることで、競売物件として売り出されます。

これらの手続きを踏むことで、金融機関は落札された額のお金を回収することができ、落札者は所有権を得ることになります。

これら一連の取引のことを「競売取引」と言います。

簡単に言ってしまえば、競売になる不動産は、収入の減少、金利の上昇、リストラや倒産と理由は様々ですが、ローン破綻者によって供給市場ができていると言っても過言ではありません。

つまり、この競売市場は、景気が悪化すればするほど、申立件数の増加が見込まれることになるのです。

そんな競売市場はまさに今、コロナショックによる不景気の波によって、ローン破綻者予備軍が今にも爆発しそうな状況が水面下で起きています。

裏を返せば、それは

と言えるのです。

ここまでの話で、
「そんなに安く買えるチャンスなら、今から競売を始めてみよう！」
と考えた投資家も多いことでしょう。

しかし、すべての競売物件がお宝物件ではありません。競売物件は年間２万件を超えますが、その中から闇雲に競売に参加しただけで簡単に良い物件を落札できるわけではありません。

競売不動産投資において、いわば当然のように利回り１５％超えの物件を落札するためには、

をマスターすることが必要不可欠です。

なぜなら、競売では通常取引では一般的な
「ローン特約」など存在しないためです。

ローン特約とは、金融機関からの借入承認が得られないときに、売買契約を白紙にできるという特約です。（無条件で契約解除できる）

しかも競売には、そもそも売買契約は介在しません。

競売の世界では、落札後には納付期限までに確実にお金を支払わなければなりません。

期日までに資金調達できなければ、物件が取得できないばかりか、
更には保証金没収というペナルティまで課せられてしまうのです。

このような事態にならないためには、どうすればいいのか？

それはあなたが、

を事前に把握した上で競売に参加し、落札後は速攻で融資を引くことが必須になります。

そこで本セミナーでは、元地銀融資担当者に登壇いただき、融資審査が通る「銀行と交渉するための必要な知恵」を大公開します。

この競売融資ノウハウを知ることで、あなたは無駄打ちすることなく、
確度の可能性が高い物件だけを絞り込み、競売に挑むことができる
ようになるでしょう。

このノウハウは競売だけでなく、もちろん通常の１棟物件にも応用することができますから、確実にあなたの不動産投資の幅を広げることになるでしょう。

　※　本動画は【スペシャル限定特典】のみで視聴することができます。

さて、競売不動産で融資ノウハウを学んだら、次に儲かる競売物件の探し方です。

競売市場は不動産のプロが生きている世界です。

「そんな世界で、果たして素人が成功できるの？」
「素人がプロと競り合って落札なんてできるわけないじゃん？」

そんな不安をお感じになっているのではないでしょうか？

しかし、全く問題ありません。
本セミナーを受講した後には、ただの思い込みだったということに気づくことでしょう。

実は、プロの不動産業者よりむしろ、あなたの方が安く買える可能性があるのです。

プロである不動産業者は、手っ取り早く転売して儲けることのできるキャピタルゲイン物件を狙います。したがって、不動産会社の収益構造を理解できれば、相手の入札額が予想できるというわけです。

ライバルであるプロの不動産業者が狙う物件選定法と、儲けの秘密さえ知ってしまえば、あなたが入札すべき金額は自ずと導きだされます。

そして、その金額で落札できる確率も格段にあがるでしょう。

本セミナーでは、

その他にも、

といった、競売取引で徹底的に儲けるために必要不可欠な要素を、余すことなく伝授いたします。

それでは、本セミナーDVDで学べるノウハウの一部をご紹介しましょう。

いかがでしょうか？ もう、今ある不動産競売でここまで具体的なノウハウが学べるところは他にはないと思います。

とにかく、不動産投資成功の秘訣は、

につきます。

「なかなかいい利回りの物件が手に入らない」と多くの投資家が嘆いているなかで、今一番、不動産を安く手に入れる可能性が高いのが競売市場です。

しかし、素人が安易に競売に参加し、トラブルに巻き込まれることが多いのも競売の特徴です。

本セミナーでは、初心者が犯しがちな失敗を回避しつつ、競売で資産を増やす方法をお伝えします。

これまでと同じように、不動産業者を頼りに物件を探し続けるのか？
それとも新たな「競売」という武器を手に入れて、宝の山にチャレンジするか？
今からチャンスが来るとすれば、自ずと答えはでるのではないでしょうか？

それでは、本セミナーの講師陣をご紹介しましょう。

今回の講師陣は、競売・不動産・金融のプロとして、いくつもの修羅場をくぐり抜けてきた強者たちです。

その百戦錬磨の経験は、必ずやあなたに真のノウハウを与えてくれることでしょう。

教材の内容と価格についてご説明します。

金融のプロ「海野 真也」氏による「アパートローンの基礎知識～銀行と交渉するために必要な知恵～」セミナーは、
今だけ手に入れることのできる限定特典です。

もし、あなたが、

というのであれば、「儲かる！競売不動産投資の極意」ＤＶＤをご覧ください。

専門家の間では、不動産相場はこれから２０２３年に向けて下落していくと言われています。

なぜなら、今回の新型コロナウィルスによる景気の悪化は、今まさにリアルタイムで起きており、不動産相場は実体経済から２～３年遅れて影響を受けるということがわかっているからです。

歴史を振り返ってみれば、バブル崩壊、リーマン・ショック、そして東日本大震災の際のあとは不動産が暴落し、そこから不動産投資を初めた人たちが今メガ大家さんになっているのです。

不動産投資は不景気に時に始めるのがもっとも賢い方法です。
コロナショックにおいても、
過去の不況と同様に最高の投資機会が訪れるのは間違いありません。

今のこのノウハウを学び、そして準備をすることで、
必ずやそのチャンスを掴むことができるでしょう。

後悔する前に、今すぐ「儲かる！競売不動産投資の極意」ＤＶＤをご覧下さい。