PAGE TOP

片手間!フルローン!競合なし!土地購入からの新築投資法DVD/不動産業者が絶対に教えたくない禁断ノウハウ、ついに公開!
こんにちは、浦田健です。

ついに禁断ノウハウが公開されました。

このノウハウとは、
不動産業者が絶対に教えたくない新築投資ノウハウです。

本当は、こっそり安い土地を仕入れて新築して物件をセット販売した方が、
ビジネスとしては儲かります。

しかし、あえてこのノウハウを公開することにしました。

なぜなら、私は不動産屋ではなく、コンサルタントだからです。

コンサルタントはまずクライアントに儲けてもらうことが使命。

だから、一切の妥協なく、禁断のノウハウを公開することにしました。

「また、余計なこといいやがって」
「俺たちの利益が減るじゃないか」

と業界から後ろ指をさされてもやめません。

それだけ、プロが教えたくないノウハウを公開します。

まずは、こちらの動画をご覧ください。
今すぐセットの内容を見て申し込む



さて、まずは当社マネージャーの谷本の投資事例を紹介しましょう。

彼は、これまで中古物件ばかりで散々苦労していたようですが、
土地を購入し、手間いらずの新築物件をその土地に建築しました。

しかもフルローン。

確かに、中古物件の利回りの高さは魅力的ですが、
新築のメリットにもかなりのものがあります。

その証拠に、有名大家さん達はこぞって中古物件投資から
新築物件投資へシフトしています。
何だかんだ言っても、結局は新築に行き着くのです。

理由は単純明快。
  • 銀行から長期間のフルローンを受けられる!
  • 入居者からのクレームはほとんど“ゼロ”!
  • 長期間の減価償却がとれる!
  • 新築というだけで圧倒的に満室にしやすい!
  • 銀行評価が高く、次の物件購入・融資につなげられる!
  • メンテナンスにほとんど手間もお金もかからない!
  • 稼働率が圧倒的に高く、最終的な手残りが多くなる!
  • 客付会社から「ぜひ紹介させてほしい」とお願いされる!
などなど、新築のメリットを挙げればきりがありません。

もし、あなたが・・・
  • 「もう空室やリフォームに悩まされたくない!」
  • 「客付会社がこぞって紹介してくれる物件を持ちたい!」
  • 「高利回りを狙いたい!」
  • 「銀行から『借りてください』と言われるようになりたい!」
  • 「長期間のフルローンで新築物件を持ちたい!」
というのであれば、今すぐこちらのDVDをご覧下さい。

このセミナーで得られるノウハウのほんの一部をご紹介しましょう。
  • 銀行に「融資させてください!」と言わせる土地の探し方とは?
  • 業界の裏事情!指値を通すための王道とは?
  • ライバルをぶっちぎる!最速新築企画法とは?
  • 土地代・建築費でフルローンを引き出す方法とは?
  • 設立直後の法人がフルローンで土地を購入する方法とは?
  • 高利回り!高積算!新築に最適な土地の探し方とは?
このDVDを見れば、フルローン!手間なし!競争知らずの新築投資法を完全マスターすることができます。




さて、なぜ谷本が土地購入からの新築投資に行き着いたのか、
その経緯を少しお話しさせてください。
彼は経営する中古物件に散々悩まされていました。

彼が所有する物件は8棟40戸、全てが中古物件です。

来る日も来る日も設備トラブル。

散々リフォームしてようやく満室になったかと思いきや、
入居者からの退去連絡。

いざ部屋を見てみると、
ボロボロになった居室をリフォームするのに数十万円。

やっとリフォームが終わっても、
老朽化物件というだけで、客付に苦労する・・・。

礼金敷金ゼロゼロにフリーレントは当たり前、
挙句の果てには仲介手数料まで負担させられる・・・。

さらには、広告料を数か月分積んでもなかなか空室が埋まらない・・・。

彼は不動産投資を始めて約10年のベテラン大家ですが、
ずっとそんな対応に追われていました。

画像10年も中古物件に悩まされる日々

「空室による機会損失はもちろん、リフォーム代や精神的ストレスで、全然割に合わないな・・・。」

彼はずっとそう感じていたのです。

しかし、新築物件には、そんなストレスはありません。

彼は徐々に手間いらずの新築物件にシフト
していきました。
なぜ銀行は中古物件の融資に消極的なのか?
物件をなかなか買えないあなたは、
次のような悩みや不安を抱えているのではないでしょうか?
  • 長期のローンが組めず、物件を買い増しできなくなってしまった・・・
  • 物件が中古ばかりで、徐々に減価償却が切れていく・・・
  • 新築してみたいが、肝心の土地の探し方が分からない・・・
  • 良さそうな土地を見つけても、他の投資家に先に買われてしまう・・・
  • そもそも銀行から土地購入資金が引き出せるのか疑問・・・
実は、谷本もあなたと同じような悩みを抱えていました。

いま主流の不動産投資法は、
築古不動産を購入→リノベーションして賃貸に出す

ですが、これをひたすら繰り返していくと、次第にローンを組むことが
難しくなっていき、多くの人が壁にぶち当たってしまいます。

実は彼も、
一定規模に達した段階で、まったく物件が購入できなくなってしまったのです。

  • 毎回現金購入するにもキャッシュがなくなってきた・・・
  • スル◯銀行やオリッ◯◯銀行では融資金額の上限が決まっている・・・
  • 信販系のローン会社の金利は高すぎる・・・
「資産を拡大させたいのに買い増しできない・・・」
そんなもやもやした時期がずっと続いたといいます。
不動産投資の一つの選択肢、土地購入からの新築!

画像理想の物件をゼロから作る!

そこで彼が考えた新たな戦略が、「土地を購入して新築する!」というものなのです。

著名な大家さん達がこぞって実践している様に、結局みんな新築に行き着くのです。

誰しも一度は、土地を購入して新築することを考えたことがあるかもしれません。

しかし、

「そもそも良い土地が見つけられない・・・」

「土地が見つかったとしても、中古物件の融資も
ままならない自分に銀行が融資してくれるはずがない・・・」


と勝手に思い込んでいて、多くの人が実践していないだけなのです。

ところが、あることを試しただけで、銀行から、

「古い物件には融資しないですが、新築なら長期のローンを出しますよ。
土地から購入して新築を企画してみてはいかがですか?」


という提案を、彼は受けたのです。

さっそく彼は、「銀行がそう言うのだったら・・・。」と、
実際に土地を探し始めます。

すると、思った以上に収益物件として成り立ちそうな土地が
多いことに気づきました。

意外にも、彼はあっけなく目当ての土地に巡り会ったのです。
融資をつけられるかどうか!?
ただ、やはり、最大の難関となるのが銀行融資です。

融資が引き出せないと、どんなに良い土地が見つけられたとしても、
所詮は絵に描いた餅になってしまいます。


したがって、必ず融資条件をクリアする必要があるのですが、
ここが一番難しい・・・。
しかし、◯◯を◯◯するだけで、あっけなく融資が通ることが分かったのです。
土地購入からの新築投資ノウハウを公開します!
ここまでお話しすると、

「たまたま融資に積極的な銀行に出会っただけじゃないの?」
「いい土地なんて素人には見つけられないよ!」
「土地購入して新築なんて、自分にはまだハードルが高すぎるよ・・・。」

と思われるかもしれませんね。

画像銀行から融資を引き出し新築投資


しかし、これはたまたまではありません。

実は、当社の別のコンサルスタッフも、全く同じ方法で複数の新築投資を行い、現在も都内の一等地で新築物件をどんどん増やしているのです。

つまり、
一定の条件さえ整えてしまえば、銀行は土地の購入資金から新築建築費まで融資するのです。


土地を購入し、新築を建てている大家さんにはある共通点があります。

あなたもそんな新築投資ノウハウを知りたくはありませんか?

「新築を建ててみたい!」
「土地をどうやって探せばいいの?」
「銀行からの融資の引き出し方を教えてほしい。」

というご相談も日々たくさん受けるようになってきました。

そこで、「土地購入からの新築投資法」セミナーを開催し、
DVDを販売するに至ったのです。

もし、あなたも、
  • 「一度は土地から新築にトライしてみたかった!」
  • 老朽化した物件ばかりなので、新しい物件を組み入れたい!
  • 自己資金を有効に活用したい!
  • 手間いらずの不動産投資に方向転換していきたい!
というのでしたら、ぜひ本セミナーをご覧下さい。
高利回り・高積算がかなう土地を探し、
そこにどんな建物を建てられるかを一瞬で判断し、
銀行からフルローンを引いて購入し、物件を企画・建築するまで・・・

新築投資の一連のノウハウをマスターすることができる本教材は、
できるだけ多くの方にお手に取っていただきたいとの思いから、
定価38,500円(税込)のところ、10%割引にてご提供します。
教材写真、■セミナーDVD3枚組(合計:315分収録)■テキスト2冊(A4/片面/256ページ)定価35,000円※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります
■セミナーDVD3枚組(合計:315分収録)
■テキスト2冊(A4/片面/合計:256ページ)
■定価38,500円(税込)

※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。
※本DVDは2014年2月に収録したものを必要に応じて更改したものです。

土地購入からの新築投資法セミナーDVD/特別価格34,650円



最後にお断りがあります。

このDVDは、真剣に土地からの新築投資を考えておられる方の
ためのものですので、不動産会社の方はご購入いただけません。


不動産投資の新たなステージへの登竜門として、
まずは本セミナーをご覧下さい。

あなた様からのお申込みをお待ちしております。
株式会社FPコミュニケーションズ
浦田健



独り占めしたい程の内容です。
受講者の声
埼玉県 E.M 様
お金では得られない貴重な情報でした!
受講者の声
台東区 D.T 様
今後、新築物件投資を進めていく自信がついた!
受講者の声
大阪府 M.S 様
具体的な内容で、非常にわかりやすかった。
受講者の声
立川市 H.T 様
新築投資に必要な知識を知ることが出来た!
受講者の声
群馬県 N.T 様
新築の投資機会が増えそうです。
受講者の声
市川市 M.H 様
具体的な購入事例や対応が聞けて参考になりました!
受講者の声
世田谷区 I.K 様
具体的に進めていく指針が出来ました!
受講者の声
新宿区 H.M 様
自分の考え方がどうなのかを確認することができた!
受講者の声
大阪府 芳本 雄介 様
早く家に帰って早速実践したい!
受講者の声
松戸市 S.T 様
多様な項目が学べ、とても有益でした。
受講者の声
江東区 N.S 様
他では聞けない内容でした!
受講者の声
横浜市 Y.T 様


このセミナーを受講された方の声

充実のセミナー内容でした
内容が盛り沢山で何度も繰り返し拝見しています。
土地の探し方や目安などはとても自分では勉強できないような内容で非常に勉強になりました。
細かい建築コストや土地に対する企画については実践が必要だなと感じる部分はありますが、実践していけるように頑張っていきたいです。
しゅんちさん
東京都
男性
2020/07/05
専業大家です。
国内の物件を持たせていただいて、やっぱり国の政策にはかなり影響されると実感しています。
まずはよく勉強して、ここがなかなか不得手なところなのですけど、「行動する」。
そのモチベーションを保つ意味でも教材を用いさせていただいています。
ありがとうございます。
matachaさん
静岡県
2019/03/08
不動産売買
以前、新築投資を購入させていただき、今回は区分を注文しました。
不動産は金額が大きいから、やっばり失敗したくない。
できるだけ勉強して、確かさを向上させていきたいと、日々そちらの教材を使って励んでいます。
これからも大家の味方、お願いします。
matachaさん
静岡県
2019/02/04
中古賃貸物件を所有しており、建て替えのことを勉強したい。

谷本さんが、「土地を見ただけで、どういう建物がたつかパッとわかる」とおっしゃっていたので、このフレーズが気に入って、購入を決意しました。

また中古物件の再生は、不動産実務検定1級、2級で勉強してきましたが、新築は今一イメージがつかないこともあって購入することに致しました。
片岡 正義さん
静岡県
2018/04/19
とても参考になりました、ありがとうございます!
匿名希望さん
兵庫県
男性
2016/07/22
現在、法人で6棟68戸、その他、個人で20戸の管理・運営を手掛けています。私が法人で購入した物件は全てが中古物件ですが、最近は高利回りの物件が少なくなったと感じていました。投資法の幅を広げる為に本DVDを購入しました。期待通りの内容でした。新築投資法を詳細に解りやすく、実践的なノウハウを教えて戴きました。次回は、新築投資法に挑戦し、さらに物件を増やしたいと考えています。
H.I.さん
長崎県
男性
2016/03/08
土地の購入する際の注意するツボがよくわかりました。
mamimiさん
千葉県
男性
51才
2016/01/08