失敗事例発表セミナー｜浦田健の金持ち大家さんになるホームページへようこそ！

失敗を避けて最短距離で金持ち大家さんになるための、失敗事例発表セミナーDVD&失敗事例大全集～他人の失敗は蜜の味！～あなたのために先に失敗しておきました（笑）

こんにちは、浦田健です。

いきなりですが、あなたは、
他人が失敗したところ、見たことがありますか？
そんな事例があったら見て見たい、そう思いませんか？

「ヤクザが入ってしまって滞納された話」や「節税目的の新築ワンルーム投資で失敗した話」、「サブリース契約で失敗した話」・・・

な～んて笑えない失敗があったら見てみたくないですか？

ん？見てみたい？わかりました。

今回特別に「覗き見」が大好きなあなただけに、この「失敗事例発表セミナーＤＶＤ＆失敗事例大全集」を紹介しましょう！

あなたは不動産投資を成功させるために、普段何をしていますか？

本をむさぼり読み、セミナーにでまくり、不動産業者を巡り・・・

「毎日毎日、物件、探しまくってるに決まってんじゃん！」
「ガンガン買い付けして、アパート買いまくってるよ！」

という人もいるでしょう。

しかし、真の金持ち大家さんになるためには、
ぜったいに避けて通れない道があります。

それが何かわかりますか？

ズバリ「失敗すること」です。

多くの成功者は、「たくさん失敗したからこそ成功できた」と
謙遜しながらいうでしょう。

私も数多くの失敗をしてきましたが、正直に告白すると、
最初から知っていれば避けられた失敗も多いのです。

もし、あの時失敗していなければ、あと「数億円分」は確実にお金持ちになっていたはず（笑）

とはいえ、結果として私のようにプラスの資産が残ればいいですが、
不動産の世界での「失敗」はあまりにその影響が大きく、
下手をすれば即破産してしまうこともあります。

それでもあなたは失敗を恐れず、
自信をもって、ガンガン突き進むことができますか？

「自分にはできない・・・」　
「あらかじめ予測できる失敗なら避けたい・・・」　

これが素直な人が持つ感情ではないでしょうか？

しかし、あなたが失敗をする前に失敗から学びたいと思っても、残念ながら、普段目にしている不動産投資の本やセミナーでは、成功事例しか学ぶことができません。

そのうち起こるであろう失敗パターンは、実際に失敗してみないと学べないのです。

でも、もし、あらかじめ「失敗パターン」がわかって、
その対処法や避け方がわかる百科事典があったとしたら・・・

この百科事典、欲しいと思いませんか？

もし、その大全集があれば、先に失敗を学べるので
地雷を避けることができるだけでなく、

不要な失敗が無くなることで、
収益を最大化させることができるようになるでしょう。

実は、全国の投資家に「喉から手が出る欲しい！」とまでいわしめた、
不動産投資の失敗事例集ができあがったのです。

昨年、失敗事例を募集したところ、ぜひ、「自分の失敗を他人の成功につなげてもらいたい」と、計５１人から７１もの失敗事例が寄せられました。

「原因」「対策」「教訓」にわけ再編集、豊富な資料とともにＡ４版２５３ページもの失敗事例大全集としてまとめました。

しかもそのほとんどが、
「えっ？本当にこんなことがあるの！？」
と驚いてしまうような内容ばかり。

そして、特に悲惨な（笑）失敗をした方々を集めて開催した
「失敗事例発表セミナー」では、普段では絶対に得られない
多くの学びを得ることができました。

あの人の失敗は、一体なぜ起こってしまったのか？万が一あなたの身にもふりかかってきたら、どのように対応すればいいのか？

私、浦田健が、対談形式で登壇者の話を伺いながら、
その失敗の原因や回避方法、そして成功につなげる秘訣を
詳しく紐解いていきました。

大家さんや不動産投資家の方だけでなく、
これから不動産投資を始めたい方にとっても、
この教材は転ばぬ先の杖となること間違いありません。

今回は、その「失敗事例発表セミナー」を収録したＤＶＤを、
「失敗事例大全集」とセットでご提供します！

わかりました。半信半疑なあなたのために、まずは論より証拠、
実際に本セミナーを受講された方の感想をご覧ください。

その他にも、数々の感想が寄せられています。
そのほんの一部をご紹介しましょう。

「失敗事例が具体的な内容で、良くわかりました」

浦田さんが最初に話された、なかなかこういう失敗例のセミナーを開催してくれるところがなく、とても役立ちました。

福島県郡山市　Ｈ・Ｙ　様

「不動産投資のリスクを、軽減できるセミナーでした」

個人信用情報の記載内容や、借入の方法などは大変参考になりました。自力救済は何が何でもダメというわけではないということがわかりました。

滋賀県長浜市　Ｍ．Ｔ　様

「成功事例よりも、有意義なセミナーでした」

皆さんの事例は実際に発生したことなので、とてもリアリティがあり、厳しい内容の例や他人事とは思えないことばかりで参考になりました。成功例のセミナーは多くありますが、このような失敗例が本当の意味で不動産経営のスキル向上につながると思いました。

埼玉県新座市　Ａ・Ｔ　様

「賃貸経営のリスクがわかるセミナーだと思います」

今日登壇された方は新築時のトラブルが多く、悲惨度が高いなと感じました。何にせよ管理会社としても身が引き締まるお話しでした。

愛知県岡崎市　Ｍ．Ｙ　様

「血の滲むような経験を、今回のセミナーで教えて頂きました」

皆さん大変な体験をされているんだと感じました。このようなことがあっても大家業を続けられるのは、尊敬致します。私には大変勉強になりました。自分の失敗が少なくなるように、今後も参加したいと思います。

千葉県浦安市　Ｍ．Ｈ　様

「失敗事例から、自身の賃貸経営を考えさせられました」

浦田さんでさえ失敗しつつ、自身の賃貸経営に取り組んでいることを聞いて励まされました。発表された皆さんの事例は、とても厳しい内容のものもありましたが、発表して頂いたことに敬意を表したいです。

神奈川県厚木市　Ｈ．Ｎ　様

「失敗対策する為の、セミナーだと感じました」

今日は不動産を購入するには楽観的に考えすぎない、コンサルタントをあてにし過ぎないことが大切だと思いました。自分で良く考えて常に勉強し続け、判断材料や参考にできる情報を増やす必要があると感じました。

東京都世田谷区　Ｋ．Ｍ　様

「生々しいくらい生きたセミナーです」

失敗事例をセミナーで学べること自体、かなり新しいと思いました。失敗はしたくないですが、失敗から学ぶことがその後に生きているということが今回発表された方の顔を見て分かりました。今回のセミナーで学んだことを生かして自分で実践しないと成功しないと思うので、失敗しながらも頑張っていこうと思います。

神奈川県横浜市　Ｋ．Ｋ　様

いかがでしょうか？

「失敗は成功のもと」といいますが、受講者は失敗から
多くのことを学びとっていることが、お分かりいただけたと思います。

今回、あなたにご提供する教材は、

「自分が失敗した時の、怒り、失望、焦燥感を
他の人の学びにしてもらいたいし、味わわせたくない」

「自分を反面教師として役立ててほしい」

そんな大家さんから寄せられた、失敗事例の数々なのです。

この大全集は合計７１事例、２５３ページにも及ぶ、日本一の、いや世界一の「失敗事例集」です。

新築編

新築アパート案件で建築資金持ち逃げ
新築一戸建ての水回りで漏水発生。苦情で交換
新築アパートを建築士に依頼して失敗
着工後に隣接地を購入した反社会勢力から嫌がらせ
従妹の相続税対策は色々な意味で相続対策にならず
都内一戸建てで、狭小住宅すぎて大苦戦
相談した建設会社が購入予定の土地情報を横取り
進入路は近所の反対で工事車両が入れず、ゴミ置き場も利用不可
新築物件で近隣の反対の為に、既存のゴミ置き場が利用できない
土地購入の新築１棟物件をコンサルタントに任せて失敗

物件購入編

海外不動産投資で円安が原因で購入費が予定より増大
不動産会社が一気に冷たくなった原因は・・・
地方の築古戸建を安く購入したものの、手放すことに
購入検討物件に反社会勢力の入居者がいた為に融資不可
オーナーチェンジ後の手続き失敗で、冷や汗が出る
中古１棟ワンルームでリノベーションしても空室が埋まらない
購入物件の構造違いで、積算価格が激減しあわや購入できず
物件購入直後に給水ポンプがダウンして、高額の修繕費発生
地方でのＲＣ造１棟マンションは空室率５０％で、オーバーローン
新築ワンルームのサブリース会社がまさかの倒産
中古区分マンションでAirbnbをやったら住民全員から吊るし上げ
新築区分ワンルームを友人の業者から買ったら実は割高
中古マンション売却中止で詐欺まがいの違約金発生

入居募集編

不動産広告の「取り違え事件」で修羅場
入居者審査の勤務先確認ミスから滞納トラブル・回収まで長期化
入居の翌月から家賃滞納。１円も払わず８カ月後に強制退去
知り合いの頼みで生活保護受給者を入居させたことが裏目
寒冷地の内見後に、あることで給湯器の故障が続出
両親に付き添われ内見した４０代の入居者が大問題を引き起こす
契約後の入居待ちの間で起きた悲劇は、その後の退去へ
中古マンションのセルフクリーニングで客付失敗
学習塾への定期建物賃貸契約で、期間１５年がなんと４年で退去
空室対策で集客の為の「セミオーダーシステム」が不発
空室対策でペット可に変更、その後夜逃げで部屋は大変な状況
ペット飼育可能物件の落とし穴！

管理編

管理会社への審査委託で、問題入居者だらけになってしまう
４ＬＤＫの貸家に夜逃げの常習犯が入居。保証会社も審査が甘い
サブリース解約直後に大量退去！
猫よけ商品。レビューは良くても全く効き目なし
賃貸借契約書の不備で管理会社を変更するまで回収できず
退去後の原状回復工事のセルフリフォームが仇に
管理会社任せっぱなしで賃借人の質が低下。物件荒れ放題
結露の原因は、換気扇の防火ダンパーが閉じていたこと
外壁塗装工事で１０年持つところが５年で塗り直し
不良入居者は警察から追われ、しかも偽造免許の別人だった
口頭での保証人承諾。承諾した社長の社員が滞納し夜逃げ
町内会からごみ捨て場の維持費用を払えとの連絡
リフォームを丸投げしたら手抜き工事発生
築古区分マンションのリフォームが中途半端で逆効果
築古マンションで大家の独りよがりリフォームリノベの失敗
リフォーム工事とセイフティネット申請での失敗事例
汚いキッチン天板を磨いたら余計に傷だらけ

税務編

退去精算時における税務申告での失敗
固都税を昭和２５年から払い過ぎ。全ての情報に齟齬
減価償却費の確定申告漏れの失敗

融資編

相続発生後の対応が、融資に影響した失敗事例
個人からの借入れが、その後の融資へ支障をきたす
信用情報が影響した、融資不可の失敗事例
担保計算に影響を与える数々の具体例
節税の方法が融資不可につながった失敗事例
近隣の状況が融資に影響。想定外の融資不可事例

番外編

不動産人材採用の失敗
不動産セミナーの失敗
不動産後継者育成の失敗

いかがでしょうか？

すでにあなたも経験のある失敗が、一つはあったのではないでしょうか？

ということは、この大全集の内容を知っていたら、あなたの失敗は避けることができたかもしれないのです。

この失敗事例大全集が「転ばぬ先の杖」
という所以は実はここにあるのです

さて、前置きが長くなりましたが、教材の内容と価格についてご説明します。

■セミナーDVD２枚組（合計：約200分収録）■テキスト１冊（A4/両面/253ページ）■定価50,000円（税別）<br />※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。

■セミナーDVD２枚組（合計：約200分収録）
■テキスト１冊（A4/両面/253ページ）
■定価38,500円（税込）

※パッケージの内容は予告なく変更になる場合があります。
※本DVDは2015年11月に収録したものです。

巷では、「フルローン、◯年で資産◯億円、家賃◯千万円達成した方法」
みたいな成功事例セミナーが多いですね。

しかし、元々属性がよくて資金を楽に借りられたり、元々資金力が
ある人もいれば、相続で引き継いだ物件から不動産投資をはじめる人も
いるので、万人にとって使えるものではなく、再現性は高くありません。

その点、失敗は誰にでも起こり得ます。

そして、不動産投資は扱う金額が大きいだけに、
たった一度の失敗が大きな損害となってしまうかもしれないのです。

とはいえ、失敗には必ず原因があります。

最初から失敗が起こる原因がわかっていれば、
未然に防ぐことができますね。

先人の失敗から教訓を得ることで、いらぬ失敗を避け、

成功者は失敗から学ぶといいますが、
しなくて良い失敗なら避けられた方がいいに決まっています。

その方が早く成功できますし、時間の無駄がありません。

あなたが他の人と同じ失敗をして回り道してしまわないように、
大失敗して再起不能にならないように・・・

ぜひ一緒に学んで、
最短距離で成功にたどり着きましょう。

あなたのお申込みをお待ちしております！

株式会社FPコミュニケーションズ
浦田健

追伸：

この教材では、私が自力救済で家賃滞納ヤクザを
追い出した話も詳しく解説しています。

実は滞納からの追い出しは、裁判による解決法が
一番とは限りません。

弁護士のいうことが全てではないのです。

このノウハウだけでも、あなたがこの教材に
投資する金額はすぐに回収できてしまうでしょう。